金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济(jì)综(zōng)合(hé)统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保交楼力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份一个立一个羽念什么字全国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势(s一个立一个羽念什么字hì)，其中一(yī)线城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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