刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条(ti印信是什么意思？ 印信和书信一样吗áo)例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力印信是什么意思？ 印信和书信一样吗和水平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系(xì)统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具(jù)有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)”可(kě)以理解为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不动产(chǎn印信是什么意思？ 印信和书信一样吗)登记制度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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