金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mí唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星n)经(jīng)济(唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星jì)综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态(tài)势，一些地(dì)方出现了(le)商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星市场(chǎng)需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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