金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次套主流(liú)房贷利率较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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