怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人(rén)各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额(é)各(gè)为百分之(zhī)五十，也就是说员工和(hé)单位各自(zì)承(chéng)当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份(fèn)额不(bù)得低于员工薪酬的(de)百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于(yú)所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能(néng)借款多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金(jīn)能够借(jiè)款的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的(de)借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求(qiú)依(yī)照房子(zi)价(jià)格乘借款成数的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限价产(chǎn奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒)品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银(yín)行下调了(le)金(jīn)融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较能够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一(yī)笔28万美(měi)元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节(jié)约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利(lì)息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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