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拖鞋买刚好的还是大点的拖鞋有必要买大一码吗缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有(yǒu)自己奉(fèng)为“隐秘而顶尖”的豪(háo)宅，比如北京(jīng)的万柳书院、钓鱼(yú)台七号院，深圳的(de)深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山(shān)壹号，成都浣花溪的金林半岛、草堂之春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一(yī)定(dìng)榜上有(yǒu)名，在接(jiē)待国家元首的(de)西(xī)郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内(nèi)外至富的18个人。

　　但和(hé)檀宫华丽的故事(shì)不同，其背后(hòu)开发商华丽家(jiā)族(zú)，如今(jīn)处境却“一片狼藉”，引发公司股东、私(sī)募一(yī)哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽(lì)家族提名了董事推荐议案股东大会表(biǎo)决。言(yán)下之意，想进董事会，监督公司(sī)转型、稳定基本面和(hé)股价。

　　同日，就(jiù)此事华丽家族收(shōu)到(dào)了上交所的“监管工作函”。公司回复称，董事(shì)会认为泽熙(xī)投资（徐翔控(kòng)股公(gōng)司(sī)）的(de)股(gǔ)权被冻结，在过去7年多没(méi)有行使过(guò)表决权，提案程序存在一定的瑕(xiá)疵，董事会(huì)希望其股权争议解决(jué)后再进行提案。

　　凤(fèng)凰网风(fēng)财讯注意到，截止(zhǐ)5月18日收盘(pán)，华丽(lì)家族股价约3.43元(yuán)，对比徐翔向公(gōng)司“开(kāi)战”前已经(jīng)拉升(shēng)了(le)两(liǎng)个板。但(dàn)相较2015年徐翔（通过泽(zé)熙(xī)投资）拿下(xià)公司9000万股时，最高股价超过(guò)30元，股价回缩了近10倍。相应其持(chí)股(gǔ)市值也从最高(gāo)的20亿元大(dà)减至(zhì)2亿元(yuán)。

　　投资(zī)23年、价值缩水9成，这(zhè)事搁在一度(dù)被称为“中国股神”的徐翔(xiáng)身(shēn)上(shàng)，或许也受不了。但也有(yǒu)些老股民在评论中不留(liú)余地(dì)称这为“自作自受”。

　　手握(wò)上海核心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让(ràng)股神都怒了

　　徐翔在2017年1月(yuè)因(yīn)操纵证券(quàn)市场被判入狱，2021年(nián)7月(yuè)9日(rì)徐翔(xiáng)刑满释放，彼时外界盛(shèng)议其会(huì)以何种(zhǒng)方式重返资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次再入公(gōng)众视野(yě)是“离婚案被(bèi)法院驳(bó)回”（详见文末延伸阅(yuè)读），第二次则是因(yīn)投资亏损向华丽家族发(fā)飙，两次都难言体面。

　　反(fǎn)观(guān)华(huá)丽家族的(de)经营(yíng)，的确是“股神”都可能愤怒的程度(dù)。

　　主营房地(dì)产的(de)华丽家族，在今年一季度的销售签约面积仅有300平方米(mǐ)，大抵为市面(miàn)上一两套大户型(xíng)房产交易的量，销(xiāo)售额约595.17万(wàn)元。今年一(yī)季度公司(sī)营(yíng)业收入仅0.1亿(yì)元，扣非净利润(rùn)-0.2亿(yì)元。

　　去年(nián)也是相(xiāng)似的节奏。2022年(nián)一季度，华(huá)丽家族的销售面积仅300平方米，销(xiāo)售(shòu)金额(é)478.41万元(yuán)，全年销售额约(yuē)7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元(yuán)，同(tóng)比腰斩(zhǎn)、下(拖鞋买刚好的还是大点的拖鞋有必要买大一码吗xià)降超过(guò)59％，扣非(fēi)净利润也(yě)跌至(zhì)0.73亿元。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这(zhè)家房企干倒了股(gǔ)神牵出多起(qǐ)“骗局”

　　（图(tú)源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上(shàng)华丽家族是有(yǒu)地、有资(zī)产的。根据财(cái)报，截至2022年(nián)底公司土储面(miàn)积约8.53万平(píng)方米，在苏(sū)州有待开发土地面积2.32万平方米(mǐ)，贵(guì)州(zhōu)遵义待(dài)开发土地(dì)6.21 万(wàn)平方米。

　　同(tóng)时，公(gōng)司还在上海(hǎi)拥有(yǒu)诸多投资性房产和车位，以及(jí)一个(gè)至(zhì)今(jīn)仍有2175平方米可售面积的住(zhù)宅项(xiàng)目“上海华丽(lì)家(jiā)族汇景天地”。

　　近(jìn)日(rì)上海豪宅回暖，甚至出现了“千万级(jí)豪宅排(pái)队抢购”的(de)盛(shèng)景(jǐng)，一日夫妻、代(dài)持黄牛等奇葩(pā)桥(qiáo)段不断，而(ér)华丽家族持(chí)有的汇景(jǐng)天地项目地处核心(xīn)黄(huáng)浦区、数(shù)千平(píng)绿(lǜ)地环绕还可眺江(jiāng)，似乎不愁(chóu)市场销路(lù)。

　　这也使得(dé)外(wài)界很疑(yí)惑，华(huá)丽家族为何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔则(zé)直言，如果华(huá)丽家族今年整(zhěng)体业绩没有起色(sè)，基本面继续(xù)恶(è)化的话，公司甚至可能面临退市(shì)危(wēi)机。

　　疯狂跨界(jiè)炒作(zuò)套现

　　“资本(běn)玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未(wèi)曾(céng)回应(yīng)过，为何经营不积极，但(dàn)从(cóng)行动来看(kàn)，“资(zī)本玩家”的心态(tài)或许能(néng)解释一二。

　　华(huá)丽家族成立于2001年1月，由上海南江集团和四(sì)位(wèi)自(zì)然人投资设(shè)立，以房地产开发(fā)为(wèi)业务，拥有国家(jiā)建筑装(zhuāng)饰一级资质，也涉足绿化环保(bǎo)等相关产(chǎn)业。

　　及(jí)至2008年7月华丽家族借壳SST新智上市(shì)，登陆上交所，公司依然主营房地产(chǎn)开(kāi)发和收并购(gòu)。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张，在资本人士的(de)牵线搭桥下(xià)，华丽家族老板王伟林结识了私(sī)募一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔(xiáng)的(de)“解围”方式(shì)不是直接(jiē)注资(zī)，而是(shì)带人套利(lì)，就此也(yě)拉(lā)开(kāi)了华丽家族风驰电掣(chè)的(de)“炒(chǎo)作(zuò)史”。

　　首先是(shì)乙肝新药。2011年(nián)华(huá)丽家族与(yǔ)控(kòng)股(gǔ)股东南江集团(tuán)一起收购海泰投资，获得了(le)抗原(yuán)-抗体复合(hé)型乙肝治疗性疫苗(miáo)技术的(de)所有权，对(duì)应产(chǎn)品是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰(tài)投资向市场抛出了高(gāo)送转等(děng)各种利(lì)好。股价和估值抬高后，王伟(wěi)林逐渐开始抛售持股，徐翔(xiáng)在二级(jí)市(shì)场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合(hé)盟，约定王伟(wěi)林的(de)套现(xiàn)价格不低于(yú)16元，套现(xiàn)12.35亿(yì)元，徐翔的(de)炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡试不(bù)爽，其后华(huá)丽家族又瞄准了石墨烯的热点，一度在市(shì)场造出“石墨(mò)烯内(nèi)裤”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家(jiā)族宣布拟出资(zī)9900万美元收购南江(jiāng)集团(tuán)和(hé)实控(kòng)人王伟(wěi)林的境(jìng)外金矿(kuàng)。彼时，徐(xú)翔还以华丽家族二股东的身份(fèn)对(duì)外宣称，“公司(sī)拥有全球(qiú)第一(yī)条(tiáo)石墨烯(xī)生产线(xiàn)，年(nián)产能300吨(dūn)的(de)宁(níng)波(bō)墨西科(kē)技”。

　　如今，华丽家族(zú)的公告已(yǐ)经找(zhǎo)不到任何与“乙肝”有关的(de)内容(róng)，和石(shí)墨烯有关的非金(jīn)属(shǔ)矿(kuàng)物制品(pǐn)业营收规模始终(zhōng)在百万以(yǐ)内，且逐年下滑。

　　缩(suō)水18个(gè)亿！这家房企干(gàn)倒了股神(shén) 牵出多起“骗(piàn)局(jú)”